Joseph McLaughlin Відгук на Cornerstone Property Inspectio...
з моменту первинного звіту минуло три роки. Протяг...
з моменту первинного звіту минуло три роки. Протягом понад 30 років роботи в будівництві, будівництва одного будинку та реконструкції декількох десятків інших, я вражений відсутністю професіоналізму під час мого огляду. Грубі порушення кодексу були пропущені, і перевірка приділялася мало уваги.
Я виявив, що всі зовнішні розетки і освітлення встановлювали без електричних коробок, лише кришки з вінілового сайдингу. Нелегко побачити при огляді, але три зовнішні торгові точки це було очевидно. На горищі було три перехрестя із 7 електричними лініями з використанням дротяних гайок на рівні продутої ізоляції та відсутні розподільні коробки. вони обидва були безпосередньо біля витяжних вентиляторів у ванній без каналів. підключені дроти до сушарки та кондиціонера (це дозволено) мали ізоляційні сліди до 5 футів. AC використовував 2 набори Romex №8 для обслуговування на 75 ампер, номіналом та, можливо, причиною горіння. Дріти сушарок згоріли, швидше за все, через використання ПВХ для вентиляційного отвору сушарки. Коли його видалили, його заповнили, окрім 1 дюйма, ворсом.
Класифікація власності змусила воду осісти проти північного кінця будинку. У цій воді сиділа система змінного / теплового струму. Пізніше було встановлено, що трубопроводи від змінного струму до будинку знаходяться на землі із великою щілиною з нижньої сторони, де мешкають гризуни, що живуть всередині, і велика кількість цвілі, яка надходить у блок змінного струму.
На південному кінці будинку ми негайно виявили витік води, який забрав 12 футів стіни та шаф. Цей витік води було виявлено за травою, яка росла проти будинку. Кухонні водопровідні труби були встановлені на неправильній стороні утеплювача, що спричинило поступовий витік на стику.
Усередині кухні було світло над раковиною з дротом, накладеним між дошками жаток і стирчалим з гіпсокартону. Мало того, що не було електричної коробки, але дроти були проведені за межами стіни до шаф для світла, встановленого під дошкою.
На той момент, коли ми найняли цього інспектора, я відновлювався після заміни тазостегнового суглоба. Я не міг залізти на горище або спуститися на землю. Я покладався на професіонала, який спускався навколо того, що потрібно було перевірити. Натомість ми отримали незначні проблеми, і всі основні елементи були проігноровані. Коментарі "Гараж повний не перевірений" його не вирізають.
З моменту придбання будинку під ключ, нам з цього часу довелося проводити ремонти всій сантехніки, ремонтувати майже всі дротові схеми, перепроводити та замінювати всі розетки GFIC, жодна з яких не була перевірена. Ми замінили всю систему змінного струму разом із відповідними розмірами проводів та каналів. Градували всі схили далеко від дому та влаштували належний дренаж. За 3 роки ми вклали кілька місяців роботи та понад 15 000 доларів на ремонт. Тепер я можу підніматися повзати і потрапляти в місця, щоб робити ці речі, але коли мені потрібен був професіонал, мені скористалися.
З моменту заселення я висловив свою думку про цього інспектора. Я б кинув виклик його майстерності та професіоналізму в будь-який день. Він робить абсолютний мінімум необхідних і надає декоративний барвистий звіт, називаючи це професійним. Це далеко не так. У регіоні, де немає примусових норм будівельних норм, інспектори повинні це посилити. Якби я мав можливість зробити цей огляд раніше, то мав би. Я б пішов до офісу і сказав би їм, наскільки поганим був їхній сервіс. Я загубив копію, і мій ріелтор був джентльменом, який не хотів викликати проблеми. Він сказав мені, що згадає Брокер про незадоволення.
Ну, я знайшов інспектора і тепер можу говорити по думці. Соромно за погану роботу. Я переживаю тих, хто не має навичок та інструментів для ремонту, який я зробив. Те, що може легко коштувати 50 000 доларів, ніколи не повинно було бути несподіванкою для нового власника будинку.
Коментарі: