bob ruff

Відгук на Keller Williams Realty - Seatt...

Порушення довірчих функцій - ще один урок довіри

Порушення довірчих функцій - ще один урок довіри

Коли нещодавно одружені друзі попросили у мене рекомендації ріелтора, я не міг порекомендувати Кріс Мерфі та Даніелу. Я зрозумів, що більше не можу від них залежати.

Моя остання трансакція з Крисом та Даніелою турбує мене вже два роки, тому я вирішив змінити огляд, який я написав тут 5 років тому.

5 років тому ми придбали будинок за допомогою агентів Криса та Даніели. У той час я точно був шанувальником, як ви можете бачити під моїм псевдонімом "tito R". Тож, коли я два роки тому випускав наш дуплекс на ринок, я з ентузіазмом закликав їх знову. На жаль, я був занадто готовий відмовитись від скептицизму і повністю довірився Крису.

Після одного, вихідного дня, що закінчився на тиждень, у нас була лише одна пропозиція "зверху". Це був найгарячіший ринок покупців, який я бачив з самого початку рецесії, можливо, спекотніший. Тож я висловив певне здивування тим, що інтересу не було більше. Кріс і Даніела повідомили, що помітна проблема фундаменту знеохотила відвідувачів відкритих дверей, і деякі просто пішли, виявивши її. Я знав понад 35 років, що пару опор фундаменту потребують заміни - вони були встановлені погано 50 років тому під час переходу з однієї родини. Я припускав, що Кріс сказав би мені, що це буде проблемою, перш ніж ми перерахуємо. Це відразу видно при вході в підвал. Як я вже сказав, помітний. Кріс не згадував про це --- поки не було надто пізно, і ми розглядали пропозиції. Я повинен був зупинитися прямо тоді і почати все спочатку, але був тиск продовжувати, і, нерозумно, я зробив --- і пошкодував про це.

Я думав, що знаю Кріс досить добре, щоб довіряти, що вона поставить мої інтереси на перше місце. Я зрозумів, що слід бути дуже обережним, покладаючи повну довіру до будь-якого агента з нерухомості. Після того, як я відмовився від свого сліпого довіри до Кріса, я зрозумів, що вони, можливо, зробили багато речей для швидкого та легкого продажу, наприклад заохочувальний список до 4 липня. Можливо, постановка допомогла - я не впевнений у цьому --- це було дорого. Треба сказати, у них були хороші контакти для роботи, яку вони рекомендували, і будинок виглядав набагато краще після певної реконструкції. Але вони закликали мене вибрати серед пропозицій, які ми отримали на наступний день після вихідних днів відкритих дверей. Лише один був вище запитаного (5%), а запитання був нижчим. Я сказав їм, що у нас є 5 місяців, щоб здійснити продаж, і ми не розуміємо поспіху. Що стосується проблеми фундаменту, то я майже впевнений, що Кріс знав мене досить добре, щоб знати, що я це вирішу, тим самим затримуючи продаж. У мене є досвід та здібності до будівництва, і я б це виправив - я вважаю, тиждень ---, це означає, мабуть, два чи 3. Те, що ми втратили в часі, було б більш ніж компенсовано міцною основою.

Я можу помилитися з деякими "прискореними" речами, які я підозрюю, але проблема фундації є певною. На їх честь, я думаю, що Кріс і Даніела є досить чесними, і вони, звичайно, професійні. Але неможливість попередити про проблему фундаменту було фідуціарним порушенням, і я вважаю, що це мені коштувало. Після завершення продажу я надіслав два повідомлення, в яких висловив своє невдоволення тим, що не попередили про проблему фундаменту. Відповіді я не отримав.

Перекладено