James Lo

Відгук на LandAmerica / Nationwide Appra...

Під оцінили мій будинок в результаті більший перши...

Під оцінили мій будинок в результаті більший перший внесок за допомогою порівняння яблук з апельсинами. Порівняними наборами даних були різні райони, менші розміри партій. Те, у чому власники будинків бачать цінність, може не стосуватися їх розрахунку вартості. Придбані оновлення? Більше квадратних метрів? Ні. В основному, якщо є будинок у тому ж місті, що і ваш, який продавався за останні 90 днів - це буде вашою базовою лінією. Якщо в будь-який час дані про продажі обмежені, оцінювачів слід навчити застосовувати фактори для кращої оцінки інформації. Тобто можливо, розширити пошук до 120 днів, замість того, щоб обмежувати його до 90 днів. Або порівняйте ціноутворення подібних будинків з року в рік.

Якщо за останні 90 днів відбулося зменшення продажів нових позашляховиків BMW, чи вважаєте ви, що оціночна вартість упала до Kia Forte?

Перекладено