Melissa Becker-Pierce

Відгук на Access Property Management Gro...

У нашої родини були фінансові проблеми, тож ми пер...

У нашої родини були фінансові проблеми, тож ми переїхали з нашого 3-кімнатного будинку та побували разом із родиною. Наш будинок коштував менше, ніж ми заборгували, тому ми не могли продати його, щоб вийти з халепи.

Ми найняли Access PM Group, щоб здати його в оренду. Вони підписали, поки ми прибирали та фарбували, і впродовж тижня вони знайшли мене чудовим орендарем, який тримає будинок в чистоті, ніж я! Я маю огороджений двір і дозволяю домашніх тварин (за додаткову плату), тому попит на цей вид оренди був.

Access PM Group знімає 10% знижки лише протягом 11 місяців у році, а потім приблизно половину в місяць поновлення щорічної оренди. Для цього вони займаються всією рекламою, інтерв’ю, оформленням документів на лізинг, збору орендної плати (через Інтернет-портал), дотриманням місцевих / штатних / федеральних законів про лізинг і навіть виселенням, якщо це стосується цього. Кожні кілька років я відповідаю за організацію міської інспекції, що потрібно для всіх орендованих помешкань у Вайомінгу, але вони, мабуть, могли б це зробити.

Отримавши 90%, ми можемо здійснити оплату будинку та утримувати майно, але не набагато більше. Можливо, мені слід піднімати орендну плату щороку, щоб іти в ногу з поточними ринковими цінами, але я не вмію це робити. У 2035 році будинок буде окуплений, тоді ми точно матимемо його як джерело пасивного доходу, який ми використаємо для придбання іншого майна.

Access PM Group має власну групу технічного обслуговування, яка обробляє екстрені дзвінки орендаря та виконує невеликі роботи, такі як зміна фільтрів HVAC або вирішення інших проблем. Вони навіть домовляться про те, щоб підрядники заходили робити професійний ремонт, повідомляючи мене, якщо ремонт перевищить 300 доларів. Усі витрати на ремонт беруться із щомісячних розрахунків, тому для мене це вид бізнесу, що не працює. У мене дуже мало прямих контактів з орендарем.

Ми з дружиною плануємо придбати ще одне чи одне майно до виходу на пенсію. Вартість власності має тенденцію до зростання, а орендна плата зростає разом із інфляцією, тому вони є чудовим видом інвестицій "Зростання та дохід". Ми обов’язково зателефонуємо в Access PM Group, коли додамо більше властивостей. На даний момент у нас є лише один орендований будинок, але Access PM Group поводиться з нами так, ніби ми найкращий та найважливіший клієнт. Дякую Едді, а також решті співробітників.

Access PM Group знаходиться в апартаментах Boltwood в місті Аллендейл, але управляє об'єктами нерухомості в усьому районі Західного Мічигану. Мій дім знаходиться у Вайомінгу на 36-й вулиці.

Перекладено