Jane Doe

Відгук на Deephaven Mortgage LLC

AE WS не є ліцензованими іпотечними професіоналами...

AE WS не є ліцензованими іпотечними професіоналами; деякі АЕ були серверами / барменами, і після декількох місяців навчання вони повинні скласти 6 цифр. Генеральний директор заявляє, що вони не понесли жодних збитків. Переглядаючи позики, я неодноразово помічав шахрайство у файлах. 1 прикладом була позика, де хлопець сказав, що він є CPA і має власний бізнес; документом у файлі був пошук у Google із помилковим написом назви компанії. Коли я його розглянув, позичальник не був CPA, а його ліцензія на роки була призупинена. Я часто щось про це говорив, і мені казали, що це не моя робота. Я помітив, що позичальники могли надавати власні звіти про прибутки та збитки для підприємств, що їм належали; це не були завірені заяви зовнішнього бухгалтера, а заяви позичальника. Я б помітив, що витрати іноді відсутні, наприклад, позичальник заявляє, що у них 10 співробітників, але заробітної плати та зарплати за цими ПІ не було. Одного разу, коли я сказав щось про відсутні витрати, мені сказали, що це не має значення, оскільки позики вже були розміщені в облігаціях. Причиною того, що вони не понесли жодних збитків (це було до спаду, який я точно передбачив), є б / к на підставі шахрайства, про яке ви знаєте, що позичальники збираються дефолтувати. Тоді він переходить на спеціальне обслуговування, де вони мають більше плати, поки його не продадуть на аукціоні з викупу. Отже, позикодавець отримує перший внесок та ці додаткові збори, і доки ринок був здоровим, вони гарантували більші виплати, ніж якщо позичальник робив регулярні платежі на основі їх здатності повертати. Я також запитав би про те, чому Pretium придбав нашу компанію, оскільки у них понад 26 000 орендованих будинків для односімейних будинків. Ці компанії набувають SFR через інвесторів, що ускладнює для деяких американців коли-небудь володіння будинком. Ці компанії роблять багатих багатішими, а бідних - біднішими. Вони можуть купувати заставу (на яку вам потрібні всі гроші) та будинки під час економічного спаду. Вони ускладнюють для деяких американців вихід на ринок власності та підвищення цін на оренду, змушуючи орендарів постійно платити оренду там, де вони не можуть заощадити на першому внеску. Уряд США не повинен допускати інституційних інвесторів до ринкового простору SFR.

У компанії кажуть, що андеррайтинг базується на здатності позичальника повертати кошти. Це не справедливо для кожного кредиту та кожного позичальника. Деякі штати мають державний податок на прибуток там, де інших немає; DTI базується на валовому, незважаючи ні на що. Скажімо, я купив будинок під час спаду в 2010 році, тому, коли я купую будинок, цей будинок буде переглянуто як вартість податку на майно. Отже, податки, які я плачу за цей будинок, можуть щороку збільшувати лише максимальну суму, але коли я перепродаю будинок у 2019 році, коли, наприклад, у Шарлотті ціни вищі, ніж будь-коли, податки на майно нового позичальника, як правило, базуються на покупці ціна. Наш андеррайтинг використовує попередні податки позичальників, а не податки, які, як очікується, повинен сплатити новий позичальник. Крім того, оскільки людям дозволено списати стільки податків, це почне впливати на людей. Ще один приклад: скажімо, попередньому позичальнику в Техасі 70 років, а новому позичальнику 30 років. Вони обмежують податки попереднього позичальника і мають додаткове звільнення, оскільки їм більше 65 років, тому податки не базуються на здатності позичальника повертати кошти.

Якщо ви заявите про сексуальне домагання, тоді вони не будуть проводити розслідування, але брешуть, щоб приховати це, оскільки вони дружать з переслідувачами. Вони будуть стверджувати, що ти з глузду з'їхав, бо тобі відмовили, хоча я надав їм докази протилежного. Я не повинен просити когось займатися сексом зі мною, і я не повинен змусити когось повністю сп’яніти, щоб займатися сексом з ними. Співробітники будуть брехати, щоб приховати свої дії (1 навіть був змушений подати у відставку з посади поліцейського через його сексуальні проступки), але Діпхейвен ніколи не отримував квитанцій, вони ніколи не тягнулися за відеозаписами, вони ніколи не отримували квитанції Uber і продовжують переслідувати я.

Перекладено