Deephaven Mortgage LLC Огляд

Stay away from this company. You will be astonished to see what kind of charges they bring for your loan. For 380,000 dollar loan they charged 12000 in cost. The work with Augusta financial inc. and up to the time that you sign your loan documents, you will not know all the charges until after you sign the escrow closing.

Це найгірший оптовий продавець, з яким я коли-небудь мав справу. Мейсон Соррелс має найгірший сервіс для обслуговування клієнтів, і йому може бути менше до того, чи має він ваш бізнес чи ні. Це вже третій раз, коли я маю справу з ним та Діпхейвеном. Я здивований, що вони все ще займаються бізнесом, це мене вражає.

У мене майже ідеальний кредит, пристойний борг перед доходом, я вчасно сплатив 100% усіх своїх рахунків і оренду, яка була на 200 доларів дешевша за будинок мрії, який я хотів. Протрачений 8 місяців по трубці за 1 тиждень до закриття глибокої горішки подумав, що приємно скасувати закриття і залишити мене бездомним. Я дав усі зайві документи, про які вони просили. Сміттєва компанія. Можливо, хоче подати позов проти цих клоунів

Мені 64 роки. Мої особисті активи здорові, з нульовою борговою відповідальністю, а кредитна оцінка - понад 800. Просто потрібен був легкий іпотечний кредит без документації, на якому, мабуть, спеціалізується DH. Досвід з перших рук полягає в тому, що ця компанія витратила більше місяця мого часу, тому не витрачайте свій час. За своє життя я придбав багато будинків та інвестиційну нерухомість без жодної проблеми з придбанням фінансування.
DH просто не може зробити це. Вони тягнуть вас за собою, роблячи вигляд, що вас схвалили, продовжуючи запитувати все нові і нові кваліфікаційні документи, більшість із яких вони створюють. Припустимо, ця компанія повинна працювати за якоюсь державною програмою і платити за них лише для обробки заявок на позику.
Робота з цією компанією гірша, ніж розлучення.

Це одна з найгірших іпотечних компаній, з якими я коли-небудь працював; у них знадобилося 59 днів, щоб відділ андеррайтингу навіть перевірив доходи та борг (що є мінімальним мінімумом, необхідним для будь-якого позикодавця), помилково вводячи покупця в оману про затвердження позики., однак затягуючи процес назавжди., і постійно обіцяв Джулі представнику рахунку з численними текстовими повідомленнями та електронними листами, що термін закриття буде дотриманий. (чого ніколи не було), я щиро попрошу покупців дізнатися про цю компанію і НЕ РЕКОМЕНДУЙТЕ.

Шахрайство розгулювалось у Діпфейвені. Генеральний директор брав участь у Goldman Sachs під час фінансової кризи. Я закликаю інвесторів вжити заходів, оскільки вони свідомо вводять в оману інвесторів. Мені сказали ігнорувати численні випадки шахрайства, оскільки вони вже упакували позики в облігації.

Не рекомендував би! Збережіть себе від стресу та головного болю. Відсунувши наше закриття днями та днями без потреби, вони вирішили змінити умови нашого контракту через 3 дні після закриття. Потім взяли наш кредит і приманили нас. Минув тиждень відчайдушних спроб зв’язатися з кимось із офісу, не маючи відповідей або зворотних дзвінків. Джеффу, який коментував усі відгуки нижче, телефонували неодноразово, він має кілька голосових повідомлень від нас і не відповідав на дзвінки. Зараз у нас 8 місяців вагітності та бездомні завдяки DeepHaven. Не витрачайте свій час.

Як MLO, я працюю з Ike U. з тих пір, як я почав займатися брокерською діяльністю. Він був неймовірно обізнаним, професійним та чуйним, і я уклав угоди на мільйони доларів за його допомогою та керівництвом. Якщо ви іпотечний брокер, попросіть Ike U. як свого A / E!

AE WS не є ліцензованими іпотечними професіоналами; деякі АЕ були серверами / барменами, і після декількох місяців навчання вони повинні скласти 6 цифр. Генеральний директор заявляє, що вони не понесли жодних збитків. Переглядаючи позики, я неодноразово помічав шахрайство у файлах. 1 прикладом була позика, де хлопець сказав, що він є CPA і має власний бізнес; документом у файлі був пошук у Google із помилковим написом назви компанії. Коли я його розглянув, позичальник не був CPA, а його ліцензія на роки була призупинена. Я часто щось про це говорив, і мені казали, що це не моя робота. Я помітив, що позичальники могли надавати власні звіти про прибутки та збитки для підприємств, що їм належали; це не були завірені заяви зовнішнього бухгалтера, а заяви позичальника. Я б помітив, що витрати іноді відсутні, наприклад, позичальник заявляє, що у них 10 співробітників, але заробітної плати та зарплати за цими ПІ не було. Одного разу, коли я сказав щось про відсутні витрати, мені сказали, що це не має значення, оскільки позики вже були розміщені в облігаціях. Причиною того, що вони не понесли жодних збитків (це було до спаду, який я точно передбачив), є б / к на підставі шахрайства, про яке ви знаєте, що позичальники збираються дефолтувати. Тоді він переходить на спеціальне обслуговування, де вони мають більше плати, поки його не продадуть на аукціоні з викупу. Отже, позикодавець отримує перший внесок та ці додаткові збори, і доки ринок був здоровим, вони гарантували більші виплати, ніж якщо позичальник робив регулярні платежі на основі їх здатності повертати. Я також запитав би про те, чому Pretium придбав нашу компанію, оскільки у них понад 26 000 орендованих будинків для односімейних будинків. Ці компанії набувають SFR через інвесторів, що ускладнює для деяких американців коли-небудь володіння будинком. Ці компанії роблять багатих багатішими, а бідних - біднішими. Вони можуть купувати заставу (на яку вам потрібні всі гроші) та будинки під час економічного спаду. Вони ускладнюють для деяких американців вихід на ринок власності та підвищення цін на оренду, змушуючи орендарів постійно платити оренду там, де вони не можуть заощадити на першому внеску. Уряд США не повинен допускати інституційних інвесторів до ринкового простору SFR.

У компанії кажуть, що андеррайтинг базується на здатності позичальника повертати кошти. Це не справедливо для кожного кредиту та кожного позичальника. Деякі штати мають державний податок на прибуток там, де інших немає; DTI базується на валовому, незважаючи ні на що. Скажімо, я купив будинок під час спаду в 2010 році, тому, коли я купую будинок, цей будинок буде переглянуто як вартість податку на майно. Отже, податки, які я плачу за цей будинок, можуть щороку збільшувати лише максимальну суму, але коли я перепродаю будинок у 2019 році, коли, наприклад, у Шарлотті ціни вищі, ніж будь-коли, податки на майно нового позичальника, як правило, базуються на покупці ціна. Наш андеррайтинг використовує попередні податки позичальників, а не податки, які, як очікується, повинен сплатити новий позичальник. Крім того, оскільки людям дозволено списати стільки податків, це почне впливати на людей. Ще один приклад: скажімо, попередньому позичальнику в Техасі 70 років, а новому позичальнику 30 років. Вони обмежують податки попереднього позичальника і мають додаткове звільнення, оскільки їм більше 65 років, тому податки не базуються на здатності позичальника повертати кошти.

Якщо ви заявите про сексуальне домагання, тоді вони не будуть проводити розслідування, але брешуть, щоб приховати це, оскільки вони дружать з переслідувачами. Вони будуть стверджувати, що ти з глузду з'їхав, бо тобі відмовили, хоча я надав їм докази протилежного. Я не повинен просити когось займатися сексом зі мною, і я не повинен змусити когось повністю сп’яніти, щоб займатися сексом з ними. Співробітники будуть брехати, щоб приховати свої дії (1 навіть був змушений подати у відставку з посади поліцейського через його сексуальні проступки), але Діпхейвен ніколи не отримував квитанцій, вони ніколи не тягнулися за відеозаписами, вони ніколи не отримували квитанції Uber і продовжують переслідувати я.

Мені дуже сподобалось співпрацювати з Майком на двох складних квартирах під оренду. він був професіоналом і завжди відповідав на свій телефон або, принаймні, передзвонив мені і тримав мене в курсі. Він мав контроль над позикою, тому, коли він мав, це було б поза UW, це було насправді. Я завжди погоджуюсь із Deep Haven, коли маю позику, яка потребує посередницької діяльності. Дякую Майку за все, що ти робиш

Моя перша позика у Брайана Маркезано, яка не стосується QM, пройшла досить добре, враховуючи, що покупець вже був через 3 інших позикодавців. Позику закрили лише за 3 тижні. Я б знову використав Deephaven.