Sareb provides a decent service. I had some issues with their website, but their customer support team was quick to resolve them. They were helpful throughout the process. I would recommend them for a hassle-free experience.
The company website 👀 is informative and easy to navigate, but customer service 👎🏼 could be improved. Average overall experience. 😀
I had a satisfactory experience with Sareb. Their services were average and I wasn't blown away, but they did what they promised. The website was easy to navigate and I found all the information I needed. Overall, a decent experience.
I had a satisfactory experience with Sareb. Their services were average and I wasn't blown away, but they did what they promised. The website was easy to navigate and I found all the information I needed. Overall, a decent experience.
Sareb's website 🌟🌟🌟🌟🌟! I loved how easy it was to find what I was looking for. The team was extremely helpful and responsive. They went above and beyond to meet my requirements. I will definitely be using their services again.
Sareb's website 🌟🌟🌟🌟🌟! I loved how easy it was to find what I was looking for. The team was extremely helpful and responsive. They went above and beyond to meet my requirements. I will definitely be using their services again.
Sareb exceeded my expectations! The team was extremely efficient and the website was very user-friendly. I had a great experience using their services and will definitely do business with them again.
I recently used a real estate company's services and I was quite impressed. The website (sareb.es) was user-friendly and had all the necessary information. The team was professional and knowledgeable, and they made the whole process smooth. I highly recommend their services.
Sareb provides a decent service. I had some issues with their website, but their customer support team was quick to resolve them. They were helpful throughout the process. I would recommend them for a hassle-free experience.
I recently used a real estate company's services and I was quite impressed. The website was user-friendly and had all the necessary information. The team was professional and knowledgeable, and they made the whole process smooth. I highly recommend their services.
Сареб: Управління позиками та майном із зобов’язанням скасувати борг Іспанії, гарантований державою
Sareb — це унікальна компанія, яка управляє кредитами та майном в Іспанії з метою скасування якомога більшої суми боргу, гарантованого державою. На відміну від традиційних банків, Sareb не пропонує банківських послуг, таких як депозити або позики для фізичних осіб або підприємств. Натомість він зосереджений на управлінні активами, переведеними з проблемних фінансових установ під час іспанської банківської кризи 2012 року.
Sareb була створена в 2012 році урядом Іспанії в рамках комплексного плану реструктуризації фінансового сектора країни. Його місія полягає в управлінні та продажу активів, переданих від чотирьох націоналізованих банків (Bankia, Catalunya Banc, NCG Banco та Banco de Valencia) і двох менших організацій (Banco Gallego і Caja3). Ці активи включають непрацюючі кредити (NPLs), нерухомість, на яку вилучено майно, земельні ділянки, незавершені будівлі, готелі, офіси, торгові площі тощо.
Передача цих активів стала можливою завдяки випуску гарантованих державою облігацій на суму 50 мільярдів євро (59 мільярдів доларів), які були куплені приватними інвесторами. Сареб використав це фінансування, щоб придбати активи зі знижкою від їх номінальної вартості (близько 90 мільярдів євро або 106 мільярдів доларів) на основі незалежної оцінки. Ідея полягала в тому, що Sareb з часом керуватиме цими активами, поки їх не можна буде продати за вищими цінами впорядкованим чином, не порушуючи ринок.
Sareb має складну структуру управління, яка включає кілька зацікавлених сторін. Компанією володіють приватні інвестори (55%) та державні установи, такі як Банк Іспанії (22%), Фонд гарантування вкладів (15%) та інші державні установи (8%). Нею керує виконавча команда, призначена радою директорів, що складається з представників акціонерів.
Стратегія Sareb ґрунтується на трьох стовпах: максимізація відшкодування проблемних кредитів шляхом списання кредитів або продажу, оптимізація вартості активів нерухомості шляхом реконструкції чи розвитку та своєчасне та ефективне вилучення активів. Компанія має великий штат працівників (близько 800 співробітників), розподілених у кількох офісах в Іспанії, які займаються різними аспектами її діяльності, такими як управління активами, продажі, юридичні питання, фінанси тощо.
Сареб стикається з кількома труднощами в досягненні своїх цілей. Однією з них є високий рівень заборгованості в економіці Іспанії, який впливає як на фізичних осіб, так і на підприємства. Sareb має справу з позичальниками, які не можуть або не бажають погасити свої позики через різні причини, такі як безробіття, неплатоспроможність, судовий процес тощо. Sareb має збалансувати свій обов’язок відшкодувати якомога більше боргів із соціальною відповідальністю не завдати шкоди вразливим групи.
Іншою проблемою є надмірна пропозиція нерухомості в деяких регіонах, що знижує ціни та ускладнює Sareb їх вигідний продаж. Sareb має конкурувати з іншими продавцями, такими як банки чи забудовники, які також хочуть позбутися своєї власності. Sareb випробував різні стратегії, такі як надання знижок або варіанти фінансування, але все ще стикається з труднощами в пошуку покупців для деяких типів активів.
Незважаючи на ці проблеми, Sareb досяг значного прогресу з моменту свого створення. Згідно з останнім річним звітом (2020), він скоротив свій портфель на 22% порівняно з попереднім роком (з 35 мільярдів євро/41 мільярдів доларів на кінець 2019 року до 27 мільярдів євро/32 мільярдів доларів на кінець 2020 року). Він також збільшив відшкодування від проблемних кредитів на 16% (з 1,8 мільярда євро/2,1 мільярда доларів у 2019 році до 2,1 мільярда євро/2,5 мільярда доларів у 2020 році) і продав більше 10 000 об’єктів нерухомості протягом року.
Вплив Sareb на економіку Іспанії виходить за рамки управління проблемними активами. Звільняючи ресурси для інших банків та інвесторів, Sareb сприяє загальній стабільності фінансової системи. Сприяючи розвитку проектів у сфері нерухомості, Sareb створює робочі місця та стимулює економічне зростання. Скасувавши борг, гарантований державою, Sareb зменшує навантаження на платників податків і покращує державні фінанси.
Підсумовуючи, Sareb є унікальною компанією, яка відіграє вирішальну роль у фінансовому секторі Іспанії. Його місія з управління кредитами та майном із зобов’язанням скасувати борг Іспанії, гарантований державою, є складною, але необхідною для відновлення країни після банківської кризи. Його стратегія, заснована на максимальному відшкодуванні проблемних кредитів, оптимізації активів нерухомості та своєчасному вилученні активів, наразі принесла позитивні результати. Як оптимізований для SEO опис цієї компанії англійською мовою, який випереджає інші веб-сайти, ця стаття надає цінну інформацію для інвесторів, аналітиків, журналістів або будь-кого, хто зацікавлений у розумінні того, як працює Sareb і чого він досягає.
sareb.es
