Boston Capital Огляд

Обережно !! Тотальний зрив інвестиційної компанії! Попередні огляди тут оцінюють Державний Капітолій Бул. , тобто не ця компанія. Вони продають довгострокові інвестиції в податковий кредит, які ви не зможете в основному використати. На презентації продажу вони заявляють, що приблизно через 15 років ви отримаєте 98-103% своїх інвестицій; що є цілковитою брехнею. Вони зберігають ваші гроші протягом 16 років, дають вам податкові пільги, які здебільшого не можна використовувати, а потім повертають лише близько 20-50% ваших інвестицій, коли під час презентації продажу вони заявляють, що ви отримаєте близько 100% від інвестиції, що повертаються при продажу нерухомості.
Ваші гроші пішли на придбання нерухомості, і ви добре знаєте, ці властивості оцінили протягом 15-16 років, але вони повертають вам лише 20-50%? Повне відключення !!!

Кайл та його команда керували кількома моїми власностями для мене в районі Бостона. Треба сказати, що вони надають винятковий сервіс та цінність. Коли вони продали моє майно, я добре справився ...

Цей коментар був запропонований, оскільки більше не існує податкової пільги для мого все ще власника двох REITS, які були продані Boston Capital (1991 та 1995). Раніше їх у мене було три - Фонд III, серія 16,40,48. Усі вони інвестували в житло з низьким рівнем доходу або в житло для старших людей, і гарна ідея полягала в тому, що приблизно через 13 років ці забудови будуть продані. Мабуть, вони не продаються або перевернуті.

Три REITS (серія 15, 40, 48), які я мав / мав, генерували деякі податкові кредити, сума яких дорівнювала сумі, яку я спочатку вклав. Зі мною зв’язався приватний покупець, і я продав серію 48 (заплатив винагороду продавцю і помив руки цій).

Думаю, якби я спочатку просто вклав ці гроші в Індексний фонд, заплатив би податки на прибуток та дивіденди, я б зробив краще. Але це заднє зір.

З огляду на це, проблема зараз полягає в тому, що дві інші REITS (16 і 40) ВЖЕ НЕ генерують податкових кредитів; І вони все ще приносять процентний дохід, який оподатковується. Я не можу продати 16 чи 40 (їх ніхто не хоче), і я не можу перенести їх в загальний, напр. Портфоліо, яким керує Fidelity Investments (це, здається, заборонено Boston Capital, який є власником Трасту), і навіть якби я міг, я все одно отримував би K-1 наприкінці року. І я все одно блукав за всі небажані речі: оподатковувані відсотки, вимога подати 6251, затримка у поданні податків через генерування K-1 тощо.

Отже, чи коштувала моя покупка? Можливо, НЕ! На щастя, я інвестував лише 12500 доларів серед трьох REITS, і це близько 20 років тому, і це не був великий відсоток моїх грошей. Але я все ще насолоджуюсь тягарем настирливих К-1 і володію чимось, що в цей час і в найімовірнішому майбутньому, по суті, нічого не пропонує мені взамін.

Чому тоді давати ДВІ ЗІРКИ, а не одну? До людей, з якими я зв’язувався у Бостон Капітал, ПРОФЕСІЙНА акторська робота, до них досить легко дістатись, відповісти на запитання (навіть якщо мені не подобаються відповіді) - це щось варте! Але, я б зробив це знову? Ні!