E.G Stoltzfus inc. Огляд

Ми вихідці з Ланкастера, які хотіли повернутися після проживання в Німеччині понад 20 років. Мінімальне обслуговування будинку та оптимальне розташування були нашими обов’язковими умовами. Ми знали, що Е. Г. Стольцфус є відомим, авторитетним будівельником, і були в захваті, коли ми знайшли саме те, що хотіли, у нашому Будинку для карет на фермі Landis. З самого початку наш досвід був нічим іншим, як позитивним. Крейг і Стефані завжди були доступні або вчасно звернулися до нас, щоб відповісти на будь-які запитання, які ми мали. Будівництво будинку було мрією порівняно з іншими 2 будинками, які ми побудували. Вони полегшили нам вибір того, чого ми хотіли чи не хотіли, і базовий вибір був різноманітним, з якомога більшою кількістю модернізацій, скільки ви могли собі дозволити чи бажати. Багато з включених функцій (наприклад: дерево, шафи, що самозакриваються, вбудовані світильники на ґанку тощо) мали б бути покращені для інших будівельників. Якість будівництва та уважність до деталей вражають (кожен кутовий куточок у будинку збігається!). І вони доставили будинок точно в день, який обіцяли. Ми вважаємо себе одними з найщасливіших, що змогли повернутися в Ланкастер і мати тут ідеальний будинок мрії. Дякую.
Мені також цікаво, що жахливі відгуки маскуються анонімністю.
Берні та Джордж Штадлер

Тримайтеся за свій гаманець, оскільки ви будете платити за їх помилки як на будівництві будинку, так і за маніпуляції з ними.

Починаючи з неадекватних вигрібних ям, закінчуючи приклеєними зовнішніми частинами дверних короб, які відпадають, до частково встановлених радонових систем, до нерозголошення попередніх умовних домовленостей з муніципалітетом, до дворів, які потребують десятків тисяч доларів, щоб зробити ґрунт придатним для посадки, будьте готові заплатити за помилки КОМАНДИ - привіт, вони вважають, що ви повинні бути вдячні, так пише на їх веб-сайті.

Вони створили штрафи HOA з порожнього повітря, щоб викрасти зароблені коштами власників будинків, щоб сплатити судовий збір за ВЛАСНОГО адвоката будівельника з питань, що стосуються кількох мешканців.

Представник будівельника також припустив, що вони не будуть виконувати роботи або затверджувати перила безпеки, поки власник будинку не пересадить дерева та не озеленить якусь форму, через рік після того, як вони скористалися довіреністю будівельника, щоб змусити ці ж дерева вирубувати.

Вони демонструють послідовну модель вимагання поведінки щодо покупців житла.

Неможливо узгодити їхні претензії на їх веб-сайті, де сказано: "Ми не просто будуємо будинки, ми будуємо стосунки", з зневажливим, недобросовісним, а також глухим ставленням до потреб замовника, які вони демонструють.

Наш загальний досвід роботи з EG Stoltzfus був чудовим! Протягом усього процесу планування та будівництва їх персонал був обізнаним, чуйним, професійним та доброзичливим. Ми абсолютно ЛЮБИМО свій дім і дуже задоволені якістю його будівництва.

Це також відмінне значення. Ми витрачали місяці, намагаючись знайти правильний тип району та будинку. Врешті-решт ми зупинились на околиці ферми Лендіс і не могли бути щасливішими. Він тихий, безпечний, мальовничий і зручно розташований недалеко від трас 30 і 283 та приблизно в 10 хвилинах від центру Ланкастера.

Як і в більшості випадків, у вас виникають невеликі проблеми, які слід очікувати. Це те, як ваш будівельник вирішує ситуацію, що багато про що говорить. Співробітники EG завжди працювали над вирішенням наших запитів та проблем (хоча таких було небагато).

Думка переїхати з нашого будинку на 30 років до нового була надзвичайно лякаючою. Однак команда EGStoltzfus зробила цей перехід легким. Співробітники відділу продажів, Стефані та Крейг, були не тільки дуже обізнаними в деталях Коріандру II, але й дуже корисними пропозиціями та ідеями для створення нашого ідеального нового будинку. Їх легкий стиль ніколи не змушував нас відчувати тиск, і на кожному кроці процесу, який вони приймали, можна було зробити підхід, який полегшував важкі рішення. Їх спілкування було своєчасним і дуже оцінене. Співробітники будівлі, Майк та Нейт, також зробили будівельну частину процесу плавною, відповідаючи на наші запитання та занепокоєння та дозволяючи нашому баченню сформуватися. Кінцевий результат - гарний будинок у чудовому районі, який ми з гордістю називаємо домом.

Сью та Даг Роудс

Наш досвід роботи з EGStoltzfus був чудовим. Ми переїхали з поза штату і будівлі, поки не в районі може бути складним завданням. Команда EG працювала за нашим графіком, надзвичайно обізнано допомагала нам будувати будинок, який ми хотіли, і завжди дотримувалась своїх термінів. Ми живемо по сусідству вже 6 місяців, і EGStoltzfus був чудовим у своїх подальших заходах та увазі до деталей. Ми продовжували співпрацювати з командою і зараз співпрацюємо у будівництві внутрішнього дворика.

Для компанії, яка на своєму веб-сайті стверджує, що їхнє «бачення» для компанії - «Бути відомими своєю доброчесністю, чесністю, якістю та цінністю», безумовно, химерно, як вони пішли з усіх сил, щоб створити проблеми для, а також передати витрати тим самим людям, які придбали свої будинки.

Будемо сподіватися, що вони повідомляють потенційних покупців на фермі Landis на даний момент, що вони використовують Єдиний закон про заплановану громаду як привід, щоб змусити власників будинків дотримуватися невідповідних чи конкретних правил, а замість цього використовувати "комітети" добровільних мешканців. висувати пропозиції на основі їх особистої думки. UPCA має на меті дозволити встановити структуру конкретних правил, а не використовувати її як кувалду для залякування та залякування.

Яку цілісність має компанія, яка сказала б людям похилого віку, що вони не встановлюватимуть для них перила безпеки, поки на їхньому подвір’ї не будуть пересаджені дерева? Ті самі дерева, які вони змусили власників будинків вирубувати рік тому?

Відповідь: Нуль

Схоже, існує зневажливе ставлення до покупця. ОСТОРОЖНО !!!

Нам продали товарний рахунок про те, що ми купували. Два окремі будинки, одна сім'я.

Ніколи не говорили, що існують обмеження на посадки на подвір’ях одиночних будинків.

У нормативних документах щодо благоустрою приватних будинків для односімейних будинків не існує жодних стандартів чи конкретних настанов.

Проте вони напали на нас юридичними загрозами з самого початку після того, як ми посадили кілька дерев, достатніх для забезпечення достатньої кількості приватного життя та захисту від вітру. Норвезька ялина 7-8 футів, на відміну від набагато вищої норвезької ялини та подібних вічнозелених рослин у власності.

Забудовник / забудовник займає більшість позицій на дошці HOA.

Також використовував муніципалітет, щоб заявити про порушення сервітуту, яке так і не було встановлено. Також ніколи не повідомлявся сервітут власників будинків при покупці.

Намагався, щоб наш адвокат повідомив їм, що вони не вимагають правил. Адвокат будівельників представляв себе адвокатом HOA, коли не було листа про заручення, як під час нашого слухання, так і протягом усього 6-місячного курсу переслідування.

Недостатнє позначення протоколу слухання, залишаючи безліч важливих моментів.

Правління вимагало, щоб ми подали план від ландшафтного архітектора, а не те, що вимагається в керівних документах. Не маючи жодного стандарту, як можна це зробити?

Наданий лист із запитом сертифікованого консультанта-лісовода (фахівці з догляду за деревами дуба), в якому зазначається, що дерева мають нормальне розташування, але Рада проігнорувала основні моменти.

Нарешті найняли ландшафтного архітектора (Fernhill Landscapes), але забудовник / забудовник заявив, що вони будуть продовжувати штрафувати нас, вирішуючи, що з архітектором працювати.

Не зупинив би кампанію, доки через п’ять місяців вони не проголосували за штрафи, а потім не відстали штрафи, а коли ми попросили їх надіслати рахунок-фактуру приблизно через тиждень після того, як вони проголосували за накладення штрафу, це показало, що ми прострочили заборгованість місяцями.

На виплачені штрафи на знак протесту, з супровідним листом з допитом, ніколи не отримали відповіді, доки не було надіслано листа, в якому зазначалося, що комісія не буде надходити за нами за судові витрати, якщо ми не вживемо подальших заходів проти ради.

Абсолютно ганебний спосіб поводження з клієнтами, двоє з яких - люди похилого віку. Хто міг розраховувати на те, щоб до вас ставились так люди, у яких ви придбали житло?

Кричущий, обурливий і відверто злий.

Використання юриста будівельника для переслідування власників будинків похилого віку протягом шести місяців до того моменту, коли це насправді впливає на їхнє здоров’я, так що вони змушені рубати дерева, не є справедливим і розумним і не робить нічого для встановлення керівних правил, особливо коли оригінальні документи HOA не стосуються озеленення та дерев.

Ці оригінальні документи справді стосуються поліпшень, які є структурними, проте вдосконалення не є озелененням у штаті ПА. Крім того, жодних власників будинків, які беруть участь у цьому питанні, не було представлено жодних фізичних документів щодо HOA.

У поєднанні з представником HOA, встановленим за сумнівних обставин (діє лише в інтересах забудовника, одним із доказів якого є адвокат, який захищає свої дії у зворотному напрямку до скарги до Бюро захисту прав споживачів), який увірвався до майна без повідомлення, який схопив не англомовний працівник візи H1B компанії, яка встановлює дерева, у вас є компанія, яка захищатиме протиправні дії, якщо це відповідає їхнім інтересам, забуваючи про клієнта / споживача та його потреби, права чи навіть спокійне задоволення від власного життя, приватно володіли подвір’ями.

Просто зрозумійте, купуючи, що ви можете придбати у цього будівельника.

Не купуйте будинок у EG Stoltzfus, якщо він є розробником підрозділу і буде керувати HOA. Співробітники EGS ведуть HOA в нашому районі і дотримуються позиції, що КОЖНО. ОДИНА. РЕЧЬ. ви розміщуєте на своєму майні потрібно заздалегідь затвердити навіть окремі квіти. Вони не мають повноважень мікроконтролювати до такої міри за контрактом HOA, але вони мають дорогих адвокатів і можуть поховати вас матеріально, якщо ви зробите щось, з чим вони не згодні. НЕКОЛЬКО сусідів у моєму сусідстві втратили тисячі доларів через лише естетичні розбіжності щодо насаджень.

Торік околиці зібрали підписи під петицією про проведення спеціальної зустрічі з питань поведінки EGS. Адвокат EGS з'явився на зустрічі, щоб переконати околиці, що вони в основному можуть робити все, що хочуть. Люди принесли на зустріч контракт HOA, щоб пояснити, що HOA не має повноважень робити те, що вони роблять, але адвокат EGS просто заявив, що вони мають право вживати судові заходи проти несанкціонованих заводів. Після зустрічі працівники EGS подвоїлись і навіть дійшли до того, що розіслали громаді масовий електронний лист із проханням добровольців патрулювати околиці, шукаючи несанкціоновані насадження!

Коротше кажучи, якщо ви хочете відчувати, що володієте будинком, за який заплатили, не купуйте у EGS, якщо вони проводять HOA.

Я вперше будував будинок. Я, звичайно, багато чому навчився, і є речі, які я б робив інакше, але я б абсолютно працював з EGStoltzfus знову. Загалом, я дуже задоволений процесом. Чи був EGStoltzfus ідеальним? Ні, але вони пішли вище і далі, щоб допомогти нам і переконатися, що ми задоволені кінцевим продуктом. Вони навіть продовжували допомагати нам у питаннях після того, як закінчилася річна гарантія. Я знайшов співробітників, особливо Крейга та Стефані, з якими ми мали найбільший контакт, теплі, гостинні, обізнані та неймовірно терплячі, коли я задавав питання та намагався зрозуміти процес будівництва будинку. Результат - абсолютно гарний, добре побудований будинок, який ми будемо любити ще багато-багато років.

EG нещодавно завершив будівництво нового будинку на нашій ділянці. Ларрі (з Е. Г. Стольцфусом) чудово працював. EG дотримувався графіка протягом усього COVID, і якість виготовлення вище рівня. Дуже задоволений кінцевим продуктом і щасливий, що я пішов з EG як моїм розробником.

Ми працювали з EG Stoltzfus над будівництвом нового будинку та двома наступними проектами реконструкції. Ми мали позитивний досвід кожного разу. З працівниками було легко працювати, реагувати на них, коли вони контактували, і взагалі були корисними та приємними.

За останні 10 років я побудував кілька будинків для своїх клієнтів, тому, коли я знав, що буду будувати будинок, EG був моїм першим вибором .... будівельник, якому я довіряю і знаю, що зробить все належним чином для свого клієнта ... Я працюю в одній з найбільших команд нерухомості в окрузі Ланкастер, будуючи десятки різних будівельників, і ціную якість, яку надає EG. Я знаю, що на сайті є негативні коментарі людей, які скаржаться на HOA, але це насправді не так вже й погано .. у документах HOA є правила, в яких зазначається, що вам потрібно отримати схвалення на зовнішні поліпшення, такі як палуби, внутрішній дворик, озеленення тощо. ..це дуже часто зустрічається у будь-якій спільноті HOA .. якщо хтось колись має запитання щодо EG чи спільноти, я був би радий поспілкуватися.

Е. Г. Штольцфус будує мій будинок, фактично всі будинки, що знаходяться в моїй забудові. Вони використовували найдешевший доступний матеріал, і я замінив багато речей за 4 роки, що я прожив тут, АЛЕ останнє, що було порушено, - це те, що змусило мене вирішити опублікувати відгук ... кухонне освітлення, розподільна коробка зламалася, тріснула там, де ви вкручуєте світильник, виявили, що використовується світло, шток із різьбленням іржавий, і вони застосували гвинт для сухої стіни для кріплення світла. Ніколи не думав, що мені доведеться перевіряти світильники, щоб використати їх нові та не використовувались у новобудованому будинку. НЕ ДАЙТЕ ЇМ БУДУВАТИ ВАШ ДІМ !!!!!!

Зробивши справу з ними щодо придбання будинку в урочищі, ніколи не розглядав би їх для будівництва будинку на замовлення.

Шукаючи буквально роки, ми з Френ вирішили придбати карету додому на фермі Ландіс. Ми дійсно не хотіли будувати будинок, але не могли знайти нічого, що наближалося до того, що ми шукали. Працюючи з E.G. Команда Stoltzfus була без стресу, вона провела нас через кожен етап процесу. Загалом, ми дуже задоволені своїм рішенням, і нам дуже сподобалось зустрічатися, гуляти та спілкуватися з новими сусідами та бути частиною такого доброзичливого сусідства.

Оманлива та шахрайська компанія - зробіть собі послугу і тримайтеся подалі.

Я був радий придбати новий будинок містечка в Locust Run, але обслуговування клієнтів, яке ми з чоловіком отримували, було в кращому випадку неяскравим і неприємним. Весь мій ряд таунхаусів чекає звістки щодо ремонту несправного протипожежного дерева з березня цього року. Відсутність оновлень на даний момент і жодних вказівок неприпустимо, особливо, якщо наша гарантія на 1 рік буде призупинена, доки проблема не буде вирішена. Надайте своїм клієнтам оновлення з питань. Ми заплатили хороші гроші за свої будинки, і ми сподіваємось, до нас будуть ставитися краще! На сьогоднішній день (10/2) не було жодних зв’язків та подальшого спостереження за станом ремонту нашого будинку та інших. Я б не рекомендував будинок EGStoltzfus іншим, хто хоче купувати у них. У майбутньому ми більше не будемо купувати у них.

Придбати будинок EGStoltzfus означає якісний будинок, і оскільки їхня репутація передувала їм, я знав, що не буду розчарований. Перша реакція друзів, які в'їжджають у мою новеньку карету додому, - WOW! і я особисто не міг би бути більше задоволений. Дякую всім професіоналам, які зробили свій внесок у моє нове щасливе місце. - Мешканець ферми Ландіс

Відмінна якість та сервіс. Побудував мій новий будинок здалеку, і EGStoltzfus дотримується всіх термінів, надає вказівки в процесі будівництва та безперебійному процесі роботи зі своїми продавцями плитки, приладів, вентиляції та вентиляції тощо. Будь-який гарантійний ремонт вирішувався негайно. Щойно був запит щодо проблеми, яка вийшла з гарантії, і вони надіслали когось у той же день і виправили проблему, яка щойно виявилася моєю помилкою. Якісна компанія з якісними працівниками та постачальниками. Не могло б бути щасливішим у моєму новому домі ..

Ми побудували кілька будинків та наш досвід роботи з EG Stoltzfus
був відмінним. Ми переїхали сюди два роки тому і нас привабила репутація EGS та якість будівництва. Працювати зі Стефані було чудово, оскільки ми змогли поєднати свої ідеї з планами на наш екіпаж додому. Найкраща частина життя тут і стала частиною активної спільноти, яка цінує наше довкілля.

Ми придбали будинок для перевезень приблизно 2 роки тому. Фази перед будівництвом та будівництвом пройшли надзвичайно добре. З ними легко було працювати з будь-якими проблемами, що виникали. Наш будинок був добре побудований, і у нас не було серйозних проблем. Їх 30-денний перегляд та щорічний повторний контакт - дуже приємна особливість.

Ми придбали будинок EG Stoltzfus 14 років тому у будівлі Orchard Hills у Східному Йорку. Будівництво нашого будинку надзвичайне! У нас ніколи не було осідаючих тріщин, а також ніяких витоків. Деталі чудові! Я люблю покращені стіни в підвалі, які добре утеплені. Сайдинг ніколи не вицвітав і все ще виглядає новим через 14 років! Я б точно купив інший будинок EG Stoltzfus і порекомендував цього будівельника всім, хто шукає якісний будинок!

Нам дуже сподобалось переїжджати додому до екіпажу Landis Farm. Сусіди доброзичливі та веселі. Ми збираємося регулярно. Пішохідна стежка - це захоплення природи. Ми любимо годувати синіх птахів прямо біля вікон нашого під'їзду.

Ми дуже раді співпраці з EG Stoltzfus у плануванні, будівництві, заселенні та річній гарантії на будинок. Хоча я поставив це під сумнів, наш продавець запевнив, що будинок буде завершено до певної дати, яка і була, і це було корисно для нашого планування. Якість будівництва була високою, і відділ обслуговування споживачів стежив за питаннями та дрібними ремонтами протягом одного року гарантії. Я рекомендую Е. Г. Штольцфуса.

Наш досвід роботи з EG Stoltzfus був чудовим. Ми були першими покупцями в США, і Стефані та команда були надзвичайно корисними у проведенні нас крок за кроком у процесі, який міг бути надзвичайним та стресовим досвідом. На наші запитання завжди відповідали, графіки завжди уточнювались і дотримувались, і ми змогли додати деякі чудові риси до нашого сімейного будинку. Усі, з ким ми спілкувались, були чемними, доброзичливими та професійними. Ми любимо наш новий будинок і дуже раді, що вирішили будувати разом з Е. Г. Стольцфусом у розвитку ферми Landis.

Ми мали приголомшливий досвід роботи з Е. Г. Стольцфусом, коли придбали наш візок додому на фермі Ландіс. Як і деякі інші, ми купували та будували віддалено. Незважаючи на те, що це спричинило деякі проблеми, ми повинні похвалити EGS, особливо продавців та допоміжний персонал за їх зусилля. Всі були дуже обізнаними та професійними. Процес був надзвичайно безболісним і без стресів.

Ми насолоджуємося нашим новим будинком вже півроку, і ми дуже задоволені тут і нашим рішенням придбати у EG Stoltzfus. Дуже мало незначних проблем, що виникли до цього часу протягом гарантійного періоду, всі вирішено негайно.

Те, як ваші співробітники (пан Паркінс та містер Хокенберрі) ставилися до кількох клієнтів, і як ви використовували свого адвоката (а не представників громадських організацій), щоб переслідувати та вимагати від них правила, яких не було в CC & R, пробивається навколо засобів масової інформації .

Це звучить як хороша тема для документального фільму про NETFLIX, особливо якщо існували проблеми, пов’язані з інтересами третіх сторін, до яких переслідувала рада, а не представляти власників будинків.

Понад 70% нових будинків у США перебувають під якоюсь формою ХОА чи громадських об'єднань, тому зловживання, вчинені членами ХОА, є предметом напевно.

Ми прожили в нашому домі EGStoltzfus майже два роки. Я вважаю, що це було дуже хорошим значенням для якості будівництва та доступних модернізацій. Вони вчасно реагували на всі наступні статті, про які ми повідомляли, і оцінили б їх обслуговування клієнтів на відмінно. Це розвиток HOA, і завжди є невелика меншість, яка не любить чути слово ні. Я вважаю, що якщо ви відвідаєте та запитаєте мешканців, чи мають вони якісь проблеми з HOA, ви знайдете лише декілька. ХОА заважають людям мати умивальники, собачі ящики, потворні сараї, пофарбовані у фіолетовий колір будинки та ліси, висаджені на їхніх подвір’ях. Зрештою, коли повністю розроблена дошка HOA буде складатися з 100% жителів.